| サブリースシステム | 管理代行システム | 専任募集システム | |
|---|---|---|---|
| 管理業務内容 | １・２・３・４・５・６・７ | １・２・３・４・５・６ | １・２・４ |
| 契約形態 | 貸主(サブリース) | 代理 | 専任媒介 |
| 募集形態 | 当社一任 | 当社一任 | 当社一任 |
| 契約期間 | 5年 | 3年 | 3年 |
| 保証賃料 | 査定賃料の８５％ | ― | ― |
| 業務委託料 | ― | 賃料等の５％ | ― |
| 敷金 | 当社お預かり | 当社お預かり | オーナー様お預かり |
| 礼金 | 当社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 更新料 | 当社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 更新手数料 | ― | 新賃料の0.5ヶ月 | 新賃料の0.5ヶ月 |
| 入居促進協力費 | ― | 契約時賃料の１ヶ月 | 契約時賃料の１ヶ月 |
| 家賃送金日 | 当月分を当月10日 | 当月分を当月10日 | ― |
| 免責期間 | 2ヶ月 | ― | ― |
| 賃貸保証加入会社 | 日本賃貸保証 日本セーフティー 全保連 | 日本賃貸保証 日本セーフティー 全保連 | 日本賃貸保証 日本セーフティー 全保連 |
| 火災保険加入会社 | e-Net少額短期保険 | e-Net少額短期保険 | e-Net少額短期保険 |
| 入居者募集 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 入居者審査 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 賃貸借契約手続き | ◎ | ◎ | ◎ |
| 賃料等の集金 | ◎ | ◎ | オーナー様 |
| 滞納賃料等の督促 | ◎ | ◎ | オーナー様 |
| 苦情処理 | ◎ | ◎ | オーナー様 |
| 24時間受付業務 | ◎ | ◎ | オーナー様 |
| 更新契約の手続き | ◎ | ◎ | ◎ |
| 解約手続きの受付 | ◎ | ◎ | ◎ |
| 退去の立ち合い | ◎ | ◎ | ◎ |
| リフォーム手配 | ◎ | ◎ | ◎ |
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